Anskaffelse af boliglån

Egenkapital er forskellen mellem realkreditlån og den aktuelle markedsværdi. Det har en nulsats på afkast og er ikke flydende. I boliglån anvender låntager egenkapital som sikkerhed. Disse lån er i det væsentlige fordelagtige, da de er i stand til at give personer med større finanser. I et hjem egenkapital lån en pant (sikkerhed interesse, der er lagt mod en vare af ejendom) er oprettet med låntagers hus.

Home Equity lån kan holdes ved første, anden og tredje position gerninger. Men for at få et godt lån er det nødvendigt at have en god kredit historie, så at gøre det muligt for en person at få en god værdi lån.

Typer af boliglån vipbanks

Der er to typer af egenkapital lån:

· Lukkede ultimo boliglån

· Åbne ultimo boliglån

I lukkede ende Home Equity lån en individuel modtager en stor del af finansiering i bare et lån. Han/hun er ikke berettiget til at få yderligere lån, efter at dette beløb er blevet udbetalt til låntager. Som navnet antyder “lukket ende”, hvilket betyder, at låntager ikke har en bestemt periode for at få lånet, men kun et bestemt tidspunkt ved undertegnelsen af aftalen af lånet. Lånet beløb, at en person kan få afhænger af kredit historie og sikkerhed af den person. Disse typer af lån har en fast sats for amortisering og skal indbetales i løbet af 15 år. Da låntager har taget en stor sum af lånet, han er nødt til at returnere summen i slutningen af den periode, som også kaldes ballon betaling.

I Open end hjem egenkapital lån låntager får et bestemt beløb af lånet over en periode. Den angivne tidsperiode kaldes “Home Equity-kreditlinje” (HELOC), da tidsperioden for dette lån ikke er angivet. Men långiver fastsætter en specifik kreditlinje for låntager baseret på egenkapitalen i ejendommen. Svarende til lukket afsluttet egenkapital lån den person kan få 100% af den værdi, der betaler den tilbage efter en bestemt periode. Tidsperioden for denne type boliglån er op til 30 år. Rentesatsen kan variere afhængigt af egnetheden af lånet, som låntager kan basere renten på Prime rate eller margin.

Fordele og ulemper ved boliglån

Fordele ved hjem egenkapital lån omfatter:-

· Boliglån giver en låntager mulighed for at tage en stor sum penge, som kan bidrage til konsolidering af gælden

· Perioden for tilbagelevering af lånene er mere fleksibel end andre låneperioder.

· Boliglån giver mulighed for at reducere akkumuleringen af gæld.

Der er kun én ulempe med hensyn til egenkapital boliglån, som er folk ikke er i stand til at opretholde en god kredit historie, som kan føre til yderligere akkumulering af gæld.

Derfor Home Equity lån er en af de letteste lån, som låntagere kan skaffe, da det muliggør nemme betalinger i form af renten.